东莞暂不出台房价控制目标 南城非毛坯房降价33万起！

今年东莞一、二手楼市供需两旺，6月的一手房成交均价冲到了9274元/m2。而这也是官方按月公布东莞一手房均价以来，东莞房价首次破“9”，也是东莞历年来单月住宅均价的纪录。

作为东莞友邻的惠州，在上周，惠州市政府正式发布文件，对惠州市区的一手住宅提出了房价控制目标：根据惠州近三年来市区城镇居民全年人均可支配收入的增长推测，房价涨幅可能会控制在13%以内。而东莞是否也将效仿惠州？

东莞市城乡和住房建设局昨日发言回应，“惠州这个时候出台房价控制目标，让我们很惊讶和愕然。”住建局相关人员解释，今年新“国五条”的房价调控政策出台后，国家有要求省会城市、直辖市等大城市，必须公布房价调控目标，其他地级市不做硬性要求。因此，广东省内只有广州、深圳出台了房价控制的细则，东莞2013年不会出台房价控制目标。

东莞政府今年不会出台房价控制目标，而在新房价首次突破“9”的情况下，东莞房价有可能将会继续攀升。南城作为东莞的城市中心，如果房价不被控制，其二手房价格上涨趋势是必定的。房天下在东莞高涨房价的逆流中挑选出南城业主降价的精品二手房，投资或自住皆宜，一起来看看吧！

1、楼盘名称：城市风景 （南城石竹）

推荐理由：非毛坯一居室，南北通透，临近轻轨与大型商业中心。

总价：36 万（8000元/㎡）这房子值不值？

面积：45 ㎡

户型：1室1厅1厨1卫

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小区简介：城市风景街区位于东莞市南城区莞太路新基路段，南城步行街斜对面。街区全长710米，总建筑面积达15万多平方米。在规划布局上，城市风景街区以超前的眼光高起点进行规划。设计街的一侧是融高档商业、商业展示、国际国内知名品牌汇集的13栋个性化建筑，街的另一侧是由由四栋15层高的商住楼和一栋商务公寓组成，商住楼和商务公寓的底层商业与对面13栋独栋商业相呼应。通过匠心独运的景观设计和浓郁商业氛围的营造形成一条包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的高档风情商业街区，以此来满足东莞市中产以上阶层休闲文化需求从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活目的将生活与休闲完美结合突显现代城市人的生活方式。

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2、楼盘名称：时尚岛蓝钻（南城行政中心区）

推荐理由：非毛坯房，潜力大，投资或者自主都非常适合。

总价：43 万（8866元 /㎡）这房子值不值？

面积：48 ㎡

户型：1室1厅1厨1卫

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小区简介：时尚岛•蓝钻是个约4.5万平方米的小户型豪宅小区，地处东莞市市区最闪耀的核心地段——CBD的中心，坐拥全东莞最完善的生活、商务、市政、休闲娱乐配套资源，特别是与小区联体配套的沃尔玛和大型百货更是引领城市CBD的日夜繁华；小区由世界知名品牌——戴德梁行进行全封闭式的人性化贴心管理，尊贵品质生活持久保障；小区内规划有约4000平米的泰式风情园林，自然有效区隔城市中心繁华的喧闹，闹中取静；周边交通四通八达，沿东部快速干线、莞深高速、广深高速距东莞各镇区、深圳、广州等珠三角地区非常方便，均为60内；整个项目分二期推出，包括商业和公寓。 

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3、楼盘名称：晶城 （南城石竹）

推荐理由：实用舒适两房，花园中央，安静宜居。

总价：45 万（7259元/㎡）这房子值不值？

面积：62 ㎡

户型：2室2厅1厨1卫

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4、楼盘名称：东骏朗晴居（南城西平）

推荐理由：全新装修，西平中心生活区，周边配套完善。

总价：45 万（9000元/㎡）这房子值不值？

面积：50 ㎡

户型：1室1厅1厨1卫

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小区简介：东骏朗晴居全现楼带精非毛坯出售。共有240套住宅，由1栋11层及2栋7层小高层住宅，21间沿街商铺，地下负一层车库组成。小区采用人车分流设计，区内配套有中央园林及室外双泳池。户型为48-53平米的1+1两房设计。50平米做两房的设计，用单身公寓的面积住两房！

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5、楼盘名称：金丰花园 （南城宏远）

推荐理由：业主持证过五年，低税费。适中楼层，宜居指数高。

总价：51 万（6800元/㎡）这房子值不值？

面积：75 ㎡

户型：2室1厅1厨2卫

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小区简介：宏远金丰花园美景居紧邻宏远金丰体育公园，占地面积约53000㎡，是金丰花园继明景居、天景居后，推出的第三期高尚小区。金丰花园天景居曾以经典野趣园林在消费者中引起轰动。美景居将秉承金丰花园的园林特点，在小区内建成另一个独具风格的经典园林，与野趣园、体育公园、江边栈道、运河西宏远绿化公园等一起形成园林大观园。它在建筑设计上充分考虑住户的人文需求，外墙立面采用“爱和陶”彩砖，色彩丰富；超大型中庭花园营造多个以水景为主体的园林小品，曲水流波，高贵典雅。

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6、楼盘名称：活力康城 （南城宏远）

推荐理由：宏远著名物业，小区管理口碑好。房子非毛坯保养好，居住舒适安全！

总价：60 万（7318 元/㎡）这房子值不值？

面积：82 ㎡

户型：2室2厅1厨1卫

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小区简介：活力康城拥有32000㎡的亚热带风情园林以及大面积的水体，上百种珍贵热带、亚热带植物遍布其中，园林植物多达118种。园林景点由负离子发射器、林涧云雾、曲水流溪，叠泉欢笑、天地方圆、儿童乐园、人工湖等组成的富有大自然气息的生态园林。

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9、楼盘名称：景湖春晓 （南城西平）

推荐理由：温馨两房，全新全齐配套，婚房。

总价：73 万（8903元/㎡）这房子值不值？

面积：82 ㎡

户型：2室2厅1厨1卫

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小区简介：春晓小区小区地块先天优越，具有东北低、西南高的特点，在景湖春晓，建筑将不在一个平面展开，而是根据地势及建筑架空层的抬高或降低精心规划。从而形成了一个错落有致的建筑景观体系，加之建筑单体采用荷兰风格的现代建筑形态，立面设计富于变化，多户的阳台大小、形状都各不相同，窗台则采用了整幅落地的设计，使整个建筑通透而简洁。

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10、楼盘名称：塞纳城市家园 （南城宏远）

推荐理由：业主自住房，保养良好。交通生活非常房便，而且小区安静，管理严格。

总价：75 万（8334元/㎡）这房子值不值？

面积：90 ㎡

户型：3室2厅1厨1卫

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小区简介：项目所处的洪福路是东莞市新城市中心区的交通要道，是连接城市东西的大动脉，周边除了东莞市政府等完善的市政配套外，也林立了大量的住宅社区以及商业、商务机构，沃尔玛、海雅百货、苏宁电器、国美电器、时尚电器城等知名大商家的进驻。同时大量的金融系统也在本项目周边，如中信银行、交通银行、兴业银行、中国银行、工商银行、农村信用社等，预示着洪福路这条新的中央商务区以及商业区的功能地位日益突出，片区商业和居住价值不断提升。

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