黄金周不“旺” 莞五月首周二手房成交量跌40.59%
————2014年5月第一周（4.28-5.4）东莞二手房房价及交易量分析报告
房天下东莞二手房网 2014-05-05 10:34:00 来源：房天下东莞房地产评估网
[提要]据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，2014年4月28日-2014年5月4日，东莞34区镇二手房签量共计464套，较上周减少317套，环比跌幅为40.59%，成交面积为45375.42平方米，成交总金额为20317.12万元。本周东莞二手房住宅挂牌均价为7931元/㎡，较前一周下降56元/㎡，跌幅为0.70%。
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楼市综述
受信贷政策等影响，今年开春以来，东莞楼市一直较淡，往年有“楼市小阳春”之称的三月，今年成绩中规中矩，与去年同期相比实在望尘莫及。4月份楼市平稳上涨，但整体观望氛围仍未完全消退。五一期间，购房者的热情相比往年也有一定程度降低。
据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，2014年4月28日-2014年5月4日，东莞34区镇二手房签量共计464套，较上周减少317套，环比跌幅为40.59%，成交面积为45375.42平方米，成交总金额为20317.12万元。本周东莞二手房住宅挂牌均价为7931元/㎡，较前一周下降56元/㎡，跌幅为0.70%。
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图：2013年12月以来周网签量
【数据来源：房天下东莞房地产评估网】
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本周网友关注楼盘10中，新世纪星城、景湖春晓、御景花园依然稳居前三，但排名有所变动，御景花园上升两位成功登顶位于位，新世纪星城下降两位居于第三位，景湖春晓则保持不变。本期排行榜变动较大，新上榜的楼盘有：长安花园、理想0769、锦绣山河，长安花园网友关注，新上榜就排名第四位，理想0769排名第五位，锦绣山河则排在第十。另外，星河传说本周上升一位。本期排名下降的楼盘出新世纪星城外，还包括：万科城市高尔夫花园，下降三位排在第九；东骏豪苑，下降两位排在第六；景湖时代城，下降四位排在第八。新世界花园、嘉辉豪庭、阳光海岸三个楼盘本周直接跌出榜单。
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据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，东莞17区镇二手房均价8涨9跌。全市均价下降56元/㎡，跌幅为0.70%。在均价上涨的东城、樟木头、虎门、长安、厚街、塘厦、松山湖、中堂八个区域中，涨幅且涨速最快的是松山湖，均价12446元/㎡，上涨了446元/㎡，环比涨幅3.75%。均价下跌的区域有：南城、莞城、万江、常平、寮步、石龙、大岭山、大朗。9个下跌区域中，降幅在2%以上的有莞城、寮步、石龙、凤岗，均价分别为7194元/㎡、7700元/㎡、7387元/㎡、7817元/㎡，跌幅分别为2.78%、3.95%、2.80%、2.07%。
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附表：2014.4.28-2014.5.4网签汇总