莞二手房本周成交价整体维稳 量升53.2%

楼市综述

2014年4月28日-2014年5月4日，东莞二手房市场一扫阴雨气氛，成交量大幅上升。据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，东莞34区镇二手房签量共计711套，较上周增加247套，环比增幅为53.2%，成交面积为83944.45平方米，成交总金额为30657.23万元。另统计数据，本周东莞二手房住宅挂牌均价为7925元/㎡，较前一周下降6元/㎡，跌幅为0.08%。

上期回顾》》》黄金周不“旺”莞五月首周二手房成交量跌40.59% 

图：2013年12月以来周网签量

【数据来源：房天下东莞房地产评估网】

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本周网友关注楼盘10中，新世纪星城、景湖春晓、御景花园毫不费力，依然稳居前三，可三者排名重新洗牌。景湖春晓和新世纪星城上升一位，分别排在和第二位，御景花园下跌两位，退居第三位。本期排行榜变动较大，新上榜的楼盘有：景湖春天，排名第六；中惠沁林山庄，排名第九；新世纪豪园，排名第十。上周排名上升的楼盘有：万科城市高尔夫花园，热门指数暴涨，上升四位，排名第四；东骏豪苑和星河传说，均上升一位，分别排在第五和第六。而本期排名下降的楼盘有：长安花园，上周新上榜位居第四，本周猛跌至第七；理想0769和景湖时代城棠花一现，上周新上榜，本周就直接跌出榜单。

据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，东莞17区镇二手房均价8涨9跌。全市均价下降6元/㎡，跌幅为0.08%，整体维持在一个稳定的水平。在均价上涨的行政区有:东城、万江、常平、虎门、长安、石龙、凤岗、大岭山，涨幅均维持0.50%左右，其中涨幅的是石龙，均价为7446元/㎡，上涨0.80%。均价下跌的区域有：南城、莞城、樟木头、寮步、厚街、大朗、塘厦、松山湖、中堂。9个下跌区域中，降幅在2%以上的有寮步和松山湖，均价分别为7471元/㎡、12015元/㎡，跌幅分别为2.97%、3.46%。

【数据来源：房天下东莞房地产评估网】

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 附录：2014年5月5日至2014年5月11日网签汇总