广州部分银行微降首套房利率 上周五已松动(图)

昨天下午，央行发布《人民银行召开住房金融服务专题座谈会》的会议内容，要求各商业银行不能停止个人购房贷款业务，而应该确保住房消费贷款的资源优先配置，并对房贷利率“合理定价”。广东银监局相关人士

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交通银行3.76+0.000.00%工商银行3.46-0.02-0.57%表示，如果后续有具体细则出台或下达，将会监督并严格执行。

多家银行上周五利率已经松动

此前，广州不少银行都上调了首套房贷利率，幅度在3%~20%。记者昨日从广州多家银行了解到，上周五大行房贷利率已出现松动，如工商银行就将首套利率由上浮5%~10%调整至基准利率，交通银行则将上浮5%调整至上浮3%，但一些股份制银行则继续维持原状。记者查询的银行中，仅汇丰银行有利率95折优惠。

“目前我们首套房执行基准利率上浮5%，但具体到个人客户的评分较高，信用良好可以申请仅上浮2%。”邮储银行的业务经理告诉记者。记者走访发现，目前国内各大商业银行中，邮储银行的首套房利率，其业务人员表示，3月份之前一直执行基准利率上浮5%，目前的2%虽然不是所有客户都可以申请，但满足评分条件的客户依然可以争取到。

记者还了解到，交通银行的首套房利率也由此前的上浮10%调整至部分质优客户可以申请仅上浮5%。而其他股份制银行目前仍多数执行基准利率上浮5%~25%的幅度不等。

“如果银行真的能按照央行说的做，可能会等一段时间再申请（房贷），因为现在很多银行利率都很高。”市民王先生说。

预计作用不大房价趋势仍向下

满堂红地产高级研究经理周峰认为，如果国有银行真的跟进调整首套房贷政策，对市场来说是利好。目前工商银行的房贷占比约为四成，其余中小银行的房贷业务大概只占7%~8%。目前中小银行的首套房贷利率都已经上浮到1.1倍左右，即便是下降到1.05倍，也还是比基准利率要高很多。此外，中小银行对房贷的审批很严格，时间比较长，因此对支持购房没有太大的意义。

周峰分析，目前不管是在一手房市场还是在二手房市场，买家都认为房价会下调，因此小幅度的调低利率可能还不如直接降价对促销更有用。此次央行会议算是一种表态，不过就算银根要开始放松也会是先在二三线城市，一线城市因为有风向标作用， 不会马上就有动作。预计在未来1~2个月内房价还是走下调趋势。

广州市房地产专家吴定金表示，此次会议只是相当于一次“喊话”，让银行不要大幅收缩个人房贷业务。但事实上银行收缩个人房贷业务并上浮首套房贷的利率，只是认为个人房贷的利率太低了，在市场化背景下自主进行调整。就目前的信息看，不能就解读是银根放松的信号，真正有效的应该是降息或降低存款准备金率，增加市场货币投放量。因此此次强调个人房贷业务，只能说是有效利好，对市场作用不大。 (来源：信息时报)

本版撰文信息时报记者 田桂丹 陈周琴 罗莎琳 徐岚 王文佳