“拐点期”东莞二手房市场未受波及 成交量价依旧坚挺
————2014年5月第4周（5.19-5.25）东莞二手房房价及交易量分析报告
房天下东莞二手房网 2014-05-26 11:35:00 来源：房天下东莞房地产评估网
[提要]2014年5月19日-2014年5月25日，据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，东莞34区镇二手房签量共计689套，较上周减少1套，环比下降0.14%，成交面积为77436.89平方米，成交总金额为36463.38万元。另统计数据，本周东莞二手房住宅挂牌均价为7922元/㎡，较前一周下跌13元/㎡，跌幅为0.16%。
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楼市综述
2014年5月19日-2014年5月25日，据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，东莞34区镇二手房签量共计689套，较上周减少1套，环比下降0.14%，成交面积为77436.89平方米，成交总金额为36463.38万元。另统计数据，本周东莞二手房住宅挂牌均价为7922元/㎡，较前一周下跌13元/㎡，跌幅为0.16%。
上期回顾》》》东莞二手房成交持续维稳 量价变动均呈理性
图：2014年1月以来周网签量
【数据来源：房天下东莞房地产评估网】
东莞二手房估价》》》
【数据来源：房天下东莞房地产评估网】
本周网友关注楼盘10的榜单排名中，前三名是景湖春晓、新世纪星城、御景花园，三足鼎立的状态恢复。中信森林湖本周大热，一跃夺冠。东骏豪苑上升3位，位居第二，景湖春晓下降2位排名第三。本周新上榜的是景湖春晓和阳光假日，分别排在榜单的第九和第十。本周排名上升的楼盘有：万科城市高尔夫花园，上升2位；景湖时代城和理想0769上升1位。本周排名下降的楼盘有：中信森林湖、东骏豪苑、金地博登湖，其中中信森林湖和金地博登湖跌出榜单。
【数据来源：房天下东莞房地产评估网】
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据东莞房地产评估网数据监控中心统计数据显示，上周东莞17区镇二手房均价9涨8跌。全市均价为7922元/㎡，较前一周下跌13元/㎡，跌幅为0.16%。均价上涨的行政区有:万江、常平、虎门、寮步、厚街、凤岗、大岭山、塘厦、中堂，涨幅均维持0.50%左右，其中涨幅的是中堂，均价为5624元/㎡，上涨0.77%。均价下跌的区域有：东城、南城、莞城、樟木头、长安、石龙、大朗、松山湖。下跌的区域都没有出现较大的变动，均维持在平稳的态势，跌幅都不超过一个百分点。
附录：2014年5月19日至5月25日网签汇总