东莞楼市销量下滑价格上升
房天下东莞二手房网
2014-06-16 08:20:00
来源：钢联资讯
[提要]广东东莞市房管局统计数据显示，今年1-5月，东莞住宅销售面积172.89万平方米，同比下降34.83%，销量明显下滑；但价格却稳中有升，销售均价9136元，同比增长7.04%。
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广东东莞市房管局统计数据显示，今年1-5月，东莞住宅销售面积172.89万平方米，同比下降34.83%，销量明显下滑；但价格却稳中有升，销售均价9136元，同比增长7.04%。
东莞市房管局和住建局14日提供给记者的数据显示，今年前5个月，商品房(包括住宅、办公楼、商业营业用房及其他)核准销售总面积185.52万平方米，同比下降39.03%；其中住宅核准销售面积143.47万平方米，同比下降44.44%。开发商明显放缓了推货步伐，市场以消化存货为主。
销售方面，成交明显下滑，但房价稳中有升。1-5月，东莞商品房销售面积208.13万平方米，同比下降29.04%；销售金额204.49亿元，同比下降23.76%。其中住宅销售面积172.89万平方米，同比下降34.83%；销售金额157.96亿元，同比下降30.24%。销售均价9136元，同比增长7.04%。
团贷网董事长兼总裁唐军表示，在过去12个月中，东莞市的房价保持稳步上涨，一旦莞惠城轨开通，东莞与惠州、深圳、广州将进一步融合，相比广、深，东莞的房价水平和生活品质都是非常有吸引力的。
东莞市住建局也表示，截至5月底全市住宅待售面积为304.84万平方米，同比下降2.6%，库存水平处于正常较低水平。进入6月，办理预售的项目明显增多，开发商推货的积极性提高。预期下半年如宏观环境向好，信贷政策放宽，东莞房地产市场有望逐渐回暖。但由于去年成交基数较大，市场需求在持续井喷释放后也进入调整期，因此预计今年东莞楼市成交规模总体下降，房价稳中有升，房地产市场保持较为平稳、理性的态势。