小户型买房大智慧 购房必须要知道的事

高房价对于刚需一族来说是一种压力，如果要买一个80平两房的房子，首付至少要20万左右，白领一族一个月工资只有3000——5000元，起码要8年才付的起首付，所以很多年轻人转变观念，转而投资小户型公寓作为过渡期。把钱投资在房子上，还可以不断。

但是购买小户型房，一定要注意几点事项，才能更好地实现过渡期的功能或者是居住的价值，下面小编就为各位网友解疑，一定要知道下面的几点。

、购买小户型，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。一般来说，40年产权的项目土地用途多为商业性质，居住成本相对昂贵。同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的总价和房屋面积有无要求。

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第二、便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。

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第三、强调使用功能。房子面积不能太小，30平方米以上才好用，由于空间面积有限，选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是必须做的功课。

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