央行双降房贷历来 此时不买房更待何时

央行“双降”，从各界观点来看，无疑又是对楼市的一大利好，将促进成交量的进一步攀升，今年楼市“金九银十”没有太多悬念。购房者也将从中获得实惠，当前房贷成本已降至历史，消费者购房压力进一步减轻。

央行此次降息降准对楼市尤其是购房者将产生怎样的影响？相信很多购房者已经开始计算自己能节省多少钱了。现在开始，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。为此，房天下给购房者算了一笔账。以贷款100万，20年为例，降息前每个月月供为6822.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月月供减少了139.82元，20年下来降息前的本息合计是163.7万，而降息后为160.4万，降息后为购房人节省了3万多元的利息。

央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了的成本，因此应该赶在下半年抓紧出手，以免错失购房好时机。本期小编为您带来抢手楼盘大赏，满二再免营业税，早下手早省钱！

 1.房源坐落：铭可达商住中心 （莞城八达路）本月均价6369元/㎡

具体位置：莞城八达路铭可达商住中心

【小区优势】城市星座是集休闲、娱乐、购物于一体的商住中心，气势庞大，拥有约5000平方米空中花园，小区入住率非常高，五楼就是空中花园，饭后可以散步，小区24保安监守，安全非常到位，地下车位包月350元，露天免费。

【房源优点】非毛坯三房，朝南向，证过五年，税费少，没有贷款，有证在手。

 售价：55万        参考首付：16万

户型：3室1厅       建筑面积：102㎡

购房直通车：400-890-6072 转 753873 许林

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2.房源坐落：新世纪星城二期 （东城温塘）本月均价8831元/㎡

具体位置：东城石井区五环路温塘管理区

【小区优势】星城以东南亚风情为蓝本，规划有17万平方米园林景观，1万平米清澈湖面，将湖泊、石雕、莲花池、天堂门、茅草亭、木栈桥、热带风情园林进行巧妙的布局，有机的组合成以湖景为中轴的超大面积景观广场，真正的做到了“把家建到花园里”。

【房源优点】房产证建筑面积：103平方+15赠送，3房2厅，带主套；厅出阳台。产权证在手，没有按揭；证过5年，没有营业税。

 售价：110万        参考首付：33万

户型：3室2厅       建筑面积：103㎡

购房直通车：400-890-6072 转 764532李平

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3.房源坐落：怡丰华府 （东城石井区）本月均价7920元/㎡

具体位置：东城区莞樟路和五环交界处

【小区优势】怡丰映玥明轩位于寮步镇横坑村，莞樟路和五环交界处。占地面积31243.52平方米，由12栋18层高层洋房组成，户型赠送率超高，主力户型为：85-120㎡三房至四房。

【房源优点】三室两厅温馨之家，全新装修房屋装修保养非常好，家电齐全，朝北户型房屋采光通风好，小区环境优美空气宜人温馨舒适娱乐设施齐全，交通便利；高层看花园安静，证满2年。

 售价：120万        参考首付：36万

户型：3室2厅       建筑面积：96㎡

购房直通车：400-890-6072 转 769625 赖章程

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4.房源坐落：中信凯旋国际 （南城南城车站）本月均价9187元/㎡

具体位置：南城区环城西路与宏门路交汇处

【小区优势】位于东莞五环路与东莞大道交汇处，中央生活区的南端，项目距离东莞新城市CBD中心2.5km, CLD中心1.0km，水濂山生态水库4km，距广深高速5，地理位置优越。

【房源优点】房子装修很不错，证过二年免营业税，过户费用很少，带车位，车位就再楼下，送有140平的超大私人花园，住的是别墅的感觉，难以想象的美。小区附近有地铁站口，交通出行便利。

 售价：95万        参考首付：28万

户型：2室2厅       建筑面积：75㎡

购房直通车：400-890-6072 转 747761 全丽娜

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5.房源坐落：东方华府 （莞城元岭路）本月均价11214元/㎡

具体位置：南城区体育路98号（天源电脑旁）

【小区优势】东方华府位于东莞市中央商务区的北面，周边都有东莞的城市主干道，西北接体育路，东南面有旗峰路，体育路到市中心五，南面的东莞大道入深广高速只需10，紧临的四环路东莞的每个镇区都非常的方便。

【房源优点】南向花园，证过2年，免营业税，毛坯房。

 售价：196万        参考首付：59万

户型：3室0厅       建筑面积：151㎡

购房直通车：400-890-6072 转 727149 王义龙

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6.房源坐落：世纪城国际公馆三期 （南城西平）本月均价9964元/㎡

具体位置：南城世纪城东莞大道右侧

【小区优势】小区内除设有幼儿园、网球场、大型超市等外，业主还可享受充满异域时尚情调的400米的风情商业街区及12000平米的五星级会所服务，御膳坊、西餐厅、健身房、乒乓球场、篮球场、羽毛球场、恒温室外双泳池一应俱全。

【房源优点】房子标准4房二厅，花园中间位置安静，超高性价比。温馨之家，东南朝向房屋采光通风好，产证满五年满二免营业税，环境优美宜人，交通便利购物方便，娱乐设施齐全，给你一个温暖快乐的家。毛坯房。

 售价：140万        参考首付：42万

户型：4室2厅       建筑面积：146㎡

购房直通车：400-890-6072 转 595868 王卫斌

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7.房源坐落：东骏豪苑 （南城西平）本月均价9775元/㎡

具体位置：城体育公园对面东骏路

【小区优势】城市星座是集休闲、娱乐、购物于一体的商住中心，气势庞大，拥有约5000平方米空中花园，小区入住率非常高，五楼就是空中花园，饭后可以散步，小区24保安监守，安全非常到位，地下车位包月350元，露天免费。

【房源优点】花园中心位置，安静舒适，通风采光佳，楼王位置，生活配套完善齐全，居家。近国际，轻轨地铁房，过五年满二免营业税。毛坯房。

 售价：230万        参考首付：69万

户型：4室2厅       建筑面积：190㎡

购房直通车：400-890-6072 转 686233 曾子辉

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