临深楼盘车位成交活跃 价格同比上涨约一成

原标题：临深楼盘车位成交活跃价格同比上涨约一成

3月1日-20日全市车位成交627个，同比上升17.86%

东莞时间网讯 东莞市车管所统计数据显示，2015年全市汽车上牌量高达32.28万辆，同比增长49.4%，一举夺得2015年广东省汽车上牌量城市排行榜，远超预期。在这种形势下，东莞车位销售情况如何？

近日记者走访市场发现，目前东莞车位交投十分活跃。东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2016年3月1日-20日，全市车位成交627个，环比上升747.3%，同比上升17.86%；成交面积7920平方米，环比上升772.25%，同比上升20.29%；成交均价8998元/平方米，环比微跌2.77%%，同比上升9.89%。值得注意的是，2016年3月1日-20日东莞车位成交（个数）排行榜前十中，有5个项目位于临深片区。

近深片区楼盘车位交投活跃

东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2016年3月1日-20日东莞车位成交（个数）排行榜前十，分别是碧桂园·常平首府36个、三正·卧龙山花园34个、益田·大运城邦27个、水岸山城21个、佳兆业·水岸豪门19个、花香十二院18个、星城国际花园18个、石竹山水园18个、天利·中央花园17个、金众·金域半山17个。

其中，亚军三正·卧龙山花园、季军益田·大运城邦、第四水岸山城、第五佳兆业·水岸豪门位于凤岗，第十金众·金域半山位于塘厦，皆属于临深片区；碧桂园·常平首府位于常平，紧挨着临深片区距离深圳也很近。

业内人士表示，从去年至今，深圳客大量涌入东莞，其中，临深片区的住宅销售很好，部分发展商在推售住宅后，又顺势推车位，取得了较好的成交。

合富辉煌东莞公司发展研究中心副总经理李兴旺认为，东莞车位成交很大程度上受供应影响。“有需求才有成交。东莞只是在局部区域车位紧张，绝大多数地方停车条件其实都不怎么困难。近东莞车位成交大幅上升，主要原因在于这些供应车位的项目所处的区域基本都是一些车位紧张的地方，如凤岗、塘厦、厚街、南城等。”

车位价格同比上涨约一成

东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2016年3月1日-20日，全市车位成交均价为8998元/平方米，同比上升9.89%。约11.36万元一个车位。

记者查阅东莞中原的统计数据发现，2008年-2015年，东莞车位的成交价一直都比较稳定，在11万元/个左右小幅徘徊。只有在极个别的车位紧张的成熟小区，车位价格才会出现较大幅度的上涨，如江南城，2012年车位均价约12万元/个，到了2013年就变成了12万-15万元/个，如今更是涨到了17万元/个。

“同比上涨约一成，已经是比较大的涨幅了。车位这类产品，其出租率、潜力和区域差异性是比较大的，不能拿东莞直接跟广州、深圳等一线城市相比，东莞只是在局部区域车位紧张。”李兴旺说道。

有业内人士表示，近年来东莞汽车保有量呈快速上升趋势，很多小区的车位配比已经跟不上居民需求，因此，从长远来看，小区车位价格还是往上走。

（东莞时间网）