部分二线城市房价或将见顶 东莞还会继续涨？

从3月开始，二线城市就成为了房价上涨的主唱，二线城市在吸纳人口和产业实力两方面的与一线城市有较大差距，而二线城市又普遍被认为潜力价值非常高，因此相对于一线城市，二线城市的房价涨幅波动比较大。

下面是二线城市的“房价环比涨幅10”数据。

我们发现，上榜城市总个数为20个，没有一个城市连续在这4个月中出现，二线城市交替领涨态势非常明显。出现3次的有东莞、昆山、中山、合肥、厦门、廊坊、南京这7个城市。

其中东莞3月份一轮爆发之后，4、5月都维持在3.9%左右的涨幅。直至6月终于掉出榜单。

二线城市受短线炒作影响较大，房价涨幅多为外因驱动。其中惠州、苏州、无锡、嘉兴这四个城市为明显。这几个城市都位于上海和深圳外围，受限购影响，投资需求外溢导致这些城市房价出现了短期上涨行情。而一旦房价涨幅超过一定水平，炒房者会毫不犹豫选择新的城市。例如东莞，就是深圳客的新选择。

笔者预测惠州、苏州、中山、无锡、嘉兴这五座城市快见顶。而东莞则有望继续上涨，不过终可能还是会步上惠州的“后尘”！

万科金域松湖 （松山湖 创意生活城）

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【房屋售价】350万（20834元/㎡）

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万科松山湖1号 （松山湖 创意生活城）

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万科金域松湖 （松山湖 创意生活城）

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万科虹溪诺雅樱花湖 （松山湖 创意生活城）

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【房屋售价】550万（32739元/㎡）

【房源概况】4室2厅2卫    建筑面积：168 ㎡

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