全民想买房！房贷占收入比例多少合适？
房天下东莞二手房网
2016-09-28 08:00:00
来源：房天下东莞二手房网
[提要]一般来说，银行规定借款人的月供不超过其月收入的50%。然而对于购房者来说，更为关心的是月供占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。
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在东莞买一套200万的房子，首付60万，月供还要六七千，普通工薪阶层能不能承担得起？即使能承担得起，生活压力有多大可想而知。
房贷占收入比例多少合适？当我们向银行申请按揭贷款时，银行都会考量我们借款人的还贷能力。当然我们自己也要事先考量一番！
一般来说，银行规定借款人的月供不超过其月收入的50%。然而对于购房者来说，更为关心的是月供占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。
建议：年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。
分析：这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当高一些。
建议：年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。
分析：这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
按这个标准计算的话，想尽早买房的朋友，可以考虑总价在60-120万范围内的二手房，至于能买贵的房子，还是得看你拿得出多少首付。
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