购房前先分清顶层优劣势 如何挑选顶层？
房天下东莞二手房网
2017-02-15 09:19:00
来源：房天下综合整理
[提要]买房是否应该选择顶层，相信许多购房者都曾纠结过。顶层的优劣势都较为明显，如何取舍其中的利弊，尽量取长补短，是挑选顶层的关键。
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买房是否应该选择顶层，相信许多购房者都曾纠结过。顶层的优劣势都较为明显，如何取舍其中的利弊，尽量取长补短，是挑选顶层的关键。
1、优点：顶层的房价更低，优惠更多；私密性更好，更加清静，不用担心楼上会有邻居吵到你，地面的噪音也很难传播上来；视野更加开阔，更舒畅的居住体验；通风好，采光充足等等。
2、缺点：容易出现的就是渗水问题，开发商不负责，住户就要承受漏水的风险；保温隔热的困扰；还有就是面对灾害的逃生难度大；受停水停电的影响大，出行不太方便等等。
那么决定要买顶层房子的话，在选购时有什么要注意的呢？
1，看外观：现在基本上都是坡式房顶，对于隔热、防水效果都很好，避免了顶层楼房冬冷夏热的弊端。如果不是坡式房顶的，就要谨慎了。再来就是防水性，购买之前咨询下屋顶使用的材料是否达到了国家标准。
要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门，当初一定不会买错房了！
2，有条件的可以在下雨天后到顶楼查看积水的情况，看看排水是否顺畅或是渗漏的情况，防止以后住进去后才发现屋子漏水这些麻烦事。
3，安全问题：楼房容易出现的火灾，一般火势都是向上升，越往上的住户越危险，所以要重视楼层的消防设施是否齐全。
要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门，当初一定不会买错房了！
4，很多开发商为了诱惑居民购买顶层房，通常会打出送阁楼送露台的广告，这时候，千万不可以盲目的就买了！一定要仔细研究清楚，这个阁楼是多大面积的，是否算自己家的产权，以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的，这些问题都是不容忽视的。