政策放宽和加强监管并行 让公租房"屋"尽其用

过高的房价下，买房并不是那么容易。这就让不少刚刚踏入社会的年轻人以及一些在外打拼的低收入人群，不得不面临租房的问题。在这种情况下，公租房无疑成为实现“居者有其屋”的最后一道屏障。

随着又一年毕业季的到来，市场上对公租房的需求又一次集中释放。2017年以来，以北京为代表的多个城市不同程度的加大公租房建设、放宽公租房的申请条件，一方面留住人才，一方面让更多人实现真正的居者有其屋。与此同时，多个城市对公租房的监管也更为严格，对公租房违规现场的查处也不仅仅是“雷声大雨点小”。

多个城市加大公租房建设增加公租房分配套数

2017年多个城市出台政策，年内将新增公租房分配套数。前几日，广西获中央财政下达的2017年中央公共租赁住房及其配套设施建设专项补助资金3.35亿元，要完成公共租赁住房新增分配入住5.16万套以上。

3月份上海市政府公布了今年上海公租房分配的新指标，将在今年新增分配供应公租房约1万套，重点解决各类引进人才的阶段性居住困难；沈阳市今年也将新增租赁住房补贴5000户。其中，廉租住房租赁补贴500户，公共租赁住房租赁补贴4500户。公共租赁住房基本建成10000套（户），新增公租房分配总套数7499套。

降低门槛 放宽公租房申请条件

在加大公租房供应的同时，放宽公租房的申请条件也成为很多地方政府的重要举措。其中代表性的当属北京对“新北京人”公租房分配比例的敲定。市住建委发布消息，各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%，包括公开配租、单位集体趸租及产业园区配租公租房等。

西安放宽大学生租住公租房准入条件，3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生，免于资格审核住公租房。普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期；985、211院校新毕业大学生给予2年租住过渡期；湖北省住建厅出台措施，降低公租房准入门槛，并加快分配入住，以解决中等偏下及低收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房困难；内蒙古实时出台加快培育和发展住房租赁市场的相关政策，适度放宽户籍、收入等公租房准入条件，扩大公租房保障范围，切实改善居民居住条件。

此外，南宁、江门、舟山、合肥等均不同程度降低了公租房准入门槛。

加强监管力度 设立公租房黑名单

前不久，西安房管局将54名转租公租房牟利的大学生列入诚信黑名单，一时间对公租房的监管问题成为热议的话题。据悉，这些大学生把月租150元左右的公租房，以每月五六百元转租牟利。西安房管局对这54名违规转租大学生，立即取消其租住资格，强制搬离，并以公告形式予以曝光。

北京更是发布了对各类保障房的监管措施：北京应该加大对违规个人处理力度，除立即取消保障房资格外，应从5年不能申请各类保障房上升到10年。主管部门表示，将出台规定，加大对保障房违规出租、出借、出售行为的处罚力度！并通过媒体加大曝光力度。而在这种形势下，一家以“五洲地产”为名的房地产中介，违规代理出租海淀区唐家岭集体土地公租房，海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。

这种一边增加公租房建设，一边加强监管的举措，将有力遏制违规获利行为，让公租房发挥其真正的用途。