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| 市房产管理局管理科科长吴鉴忠先生 | 中介协会秘书长郑浩辉先生 | 合富置业总经理肖伟嘉先生 | 宏域置业总经理戴春红女士 |
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| 媒体提问 | 游戏活动现场 | 团队宣誓 | 有奖问答得奖者 |
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| 房天下二手房总经理夏承军发言 | 法人代表诚信签字 | 法人代表庄严宣誓 | 满堂红团队 |
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| 金信联行团队 | 启富置业团队 | 世安居团队 | 沙龙现场 |
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| 一展风采 | 网友咨询 | 活动现场 | 广受关注 |
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购房者遭遇买房陷阱 交钱近两年楼盘还未动工
开发商无一证，只凭和西安市长安区剧团有限责任公司签订的一个联建协议，就开始对外大肆售房，结果导致数十位购房者遭遇买房陷阱。昨日，西安市民黄先生等多位购房者向本报投诉说：2010年他们在长安区西安银苑房地产有限公司将要开建的梧桐家园定了一套商品房，交了20%订金，也签订了购房合同，约定2012年年底交房，可到现在原址还是空地。
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"彩票迷"设下购房陷阱
50多岁的张某是本地人，整天光顾彩票店，做着一夜暴富的梦，结果几个月下来花掉近万元。这时，他想起了老朋友王某。王某的家正面临拆迁，急着要买房安顿家人。张某在和王某聊天时"无意"中说到，认识鸣凰附近一高档小区售楼处的人，买房可以拿到内部员工价。王某一听，当即请他帮忙定房。
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婚前买房起纠纷 离婚为房争不休
胡先生和王女士在婚前共同出资购买了一套房屋，不料房屋尚未装修入住，两人的婚姻走到了尽头。近日，王女士将胡先生告上北京市丰台区人民法院，要求分割诉争房屋。
原告王女士诉称，原、被告双方于2009年7月2日登记结婚，2011年12月19日经法院判决解除婚姻关系。诉争房屋为双方共同财产，离婚时尚未取得该房的产权证，仅对居住使用权进行了处理。房产证已于2012年3月16日取得。现依据《婚姻法》的相关规定，诉请法院依法分割该房产。
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"借名买房"易引发纠纷
不动产在市民生活中扮演着重要角色，房地产热则将房屋推至民事法律纠纷的中心。为了在政策和利益间寻求突破，"借名买房"应运而生。所谓"借名买房"，是指实际出资人(借名人)借用他人名义购买房屋，将房屋登记在他人名下，并约定由实际出资人享有房屋权益。但是，这种买房方式蕴藏着风险，并且产生了许多纠纷。从北京市西城区人民法院近日调研中可发现，"借名购房"暗藏六大风险。
- 苏崎
- 东莞金信联行
- 法律咨询顾问
小编感言：购买学区房要谨慎，目前很多消费者买房关注的就是教育资源，就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房，买前一定要事先做充分扎实的调查研究，不要轻信广告的迷人表白，而应该切实前往教育主管部门一探虚实。
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新城市广场物管纠纷调查
新城市广场(小区网 论坛)物管与住户之间就缴纳物管费一事纠纷不断。随后，记者加入新城市广场业主QQ群，发现很多业主的确都在讨论拒绝补交之前物管费的事情，同时抱怨长期以来对新城市广场物业的强烈不满，包括"开发商肆意侵占公共区域"、"房屋漏水问题得不到解决"、"楼下商业经营和住宅通道不严格区分"、"百盛商场风机燥音大"等各种问题，而让众多业主吐槽多的还是小区安保问题，更有业主坦陈"人身、财产得不到保障，凭什么缴物管费？"就此，记者对新城市广场现状和业主与物管关系进行了系列调查。
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一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人
电梯是公共设施，一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人，一楼业主具有维护公共设施的义务。我住一楼，从不坐电梯，交哪门子电梯费？"徐女士认准这理，拒绝给物业公司交电梯费，物业管理服务费则一分不欠。2012年，她所在小区物业公司将其起诉到法院，要求她交纳2006年7月至2009年6月以及2010年7月至2012年6月的电梯费，共计7300余元，及逾期滞纳金500元，并承担诉讼费
- 杨丽华
- 咨询专家
简介：杨丽华，女，本科学历，现就职于广东中信物业服务有限公司任办公室主任，从事物业服务工作十余年；注册物业管理师、东莞市首批物业管理专业人才库成员。
公司：广东中信物业服务有限公司
- 傅文集
- 咨询专家
简介：东莞市原子物业管理有限公司总经理、注册物业管理师，从事物业管理服务工作16年，擅长协调、处理物业公司与业主及开发商之间的关系，履行社会责任，促进和谐小区建设。
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可否通过仲裁纠正业主的违章装修行为
王某系某海景大厦业主,其于2001年7月4日到管理处办理人伙手续,并签署《业主公约》。同年7月9日向物业管理公司提出阳台装修申请,并在申请表中承诺:(l)本人严格遵守管理处之《装修管理规划;(2)保证阳台窗户统一、美观、安全,并保证不把空调安装在阳台外面；(3)安装阳台窗户必须服从管理处统一管理。此后,王某违反小区安装管理规定,擅自在阳台安装有框式窗户,将阳台封闭,且擅自拆除阳台的门和墙体,把木地板直铺到阳台,将阳台的地漏封堵。物业管理公司发现后即劝其整改,并于9月18日发出通知,要求王某拆除违规封装之阳台,但王某均置之不理。
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小区业主家中给盗物业公司该不该赔？
2000年11月24日，原告购买了位于北京市西城区德外新明胡同甲1号1门301号的房屋一套，2001年3月1日，原、被告就该房签定了"房屋委托管理合同"该合同约定：被告负责维护小区的公共秩序，包括巡视、门岗值勤、盘查可疑人员；被告方违反合同的约定，未达到约定的管理目标，造成原告经济损失的，被告应给予原告赔偿。
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如何区分物业管理费和物业管理维修基金？
物业管理收费和费用标准的制定应是科学的和合理的，具体制定也是有其可行的方法的.各项收费的概念也应该搞清楚。物业管理中要收的费用有物业管理费、代收代缴的费用和物业管理维修基金。
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未签订物业服务合同 业主仍需交纳物业费
业主未与物业公司签订合同，并以物业服务不佳为由拒绝交纳物业费，是否能得到法律支持？2013年2月19日，黑龙江省虎林市人民法院对这起物业服务合同纠纷案进行了公开宣判，判决被告郭晓成给付原告虎林市康利物业公司2011年物业费210元、违约金21.48元，合计231.48元；驳回原告其它他诉讼请求。
- 杨敦亮
- 咨询专家
简介：从事物业管理工作十年
入选东莞市物协物业管理专家库
公司：深圳开元国际物业管理有限公司东莞分公司
- 张旭
- 咨询专家
简介：2001年受训于香港戴德梁行物业管理部；
东莞市首批物业管理专业人才库成员；
东莞市物业管理行业协会副会长；
从事物业管理工作十余年；
现就职于高田物业管理有限公司，主要负责金月湾物业项目的管理工作；
多次受房管局聘请参与市优项目的考评工作和政府项目的招投标测评工作。
公司：高田物业管理有限公司
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买二手房 小心中介陷阱 中介费或看房费要谨慎 八十多岁的李伯夫妇准备购置一套二手房，通过中介帮忙寻找适合的房源，却差点钻进了中介的陷阱里，幸亏工商部门及时介入才让问题圆满解决。工商部门提醒市民：一般通过中介公司寻找房源，在没有达成购买意向协议前，不需要付中介费用或看房费，以防落入中介公司乱收费的圈套。[详细] |
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东莞二手房买卖合同明确四大条款 防范中介定金陷阱 房屋买卖合同是保证购房者利益的重要依据,而由于东莞二手房的背景以及交易过程相对复杂,经常发生买卖双方由于二手房合同内容不够完备而引发纠纷的现象。对此,业内人士建议,购房者在签订二手房买卖合同时必须明确"四大条款"。[详细] |
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购房者遭遇买房陷阱 交钱近两年楼盘还未动工 开发商无一证，只凭和西安市长安区剧团有限责任公司签订的一个联建协议，就开始对外大肆售房，结果导致数十位购房者遭遇买房陷阱。接到市民的反映，3月6日上午，记者和业主黄先生驱车来到位于西安市长安区韦曲街办吉源路附近的项目所在地。[详细] |
解析"黑中介"违规操作 二手交易小心四大陷阱 房子在人们生活当中所占据的举足轻重地位令它总是受到极大关注。毕竟，购置一套房产便意味着老百姓几乎要花掉全部的积蓄。这样的投入促使消费者必须注意全部细节，慎之又慎的选择中介。二手房越来越成为多数人安家置业的重要选择，直到今天，大家对其交易中存在的所谓"暗箱操作"[详细] |
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