编者按:2014年以来各地的"崩盘"、"降价潮"、"取消限购"等消息传得沸沸扬扬,楼市在传谣与辟谣的各种"闹剧"中,显得扑朔迷离.东莞二手房市场同样受到大环境影响,一直处于低迷状态。直至6月底,二手房均价为7930元/㎡,仅上涨了1元/㎡,均价涨势停滞不前。
编者按:2014年以来各地的"崩盘"、"降价潮"、"取消限购"等消息传得沸沸扬扬,楼市在传谣与辟谣的各种"闹剧"中,显得扑朔迷离.东莞二手房市场同样受到大环境影响,一直处于低迷状态。直至6月底,二手房均价为7930元/㎡,仅上涨了1元/㎡,均价涨势停滞不前。
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2014上半年东莞代表区域房价走势分析 | ||||||||||||||||||||
据东莞房产评估网数据监控中心统计数据显示,东莞二手房均价总体处于稳步上升的趋势。2014年上半年末,东莞二手房全市均价为7930元/㎡,与2013年上半年相比,均价上涨420元/㎡,增幅为5.59%。东莞17个区县中,二手房均价的是松山湖,上半年终均价为12095元/㎡,的是中堂,均价为5607元/㎡。
如图所示,去2013年上半年相比,17区县都处于均价波动上涨状态。高于全市均价的区域分别是:东城,8843元/㎡;南城,8774元/㎡;长安,9599元/㎡;塘厦,8557元/㎡;松山湖,12095元/㎡。均价位于5-6千的区县有樟木头、中堂和常平,均价在6-7千价位仅有大朗,7-8千价位的区县多,共有7个,分别是莞城、万江、虎门、寮步、石龙、厚街、凤岗、大岭山。
17区县中,南城和东城依旧是购房者关注的焦点区域,搜索量占比分别为15.84%和14.67。樟木头的关注度在镇区中居于首位,占比为8.76%,其次是常平。总搜索量TOP10中,四大城区全部上榜,城区搜索占比总共40.52%.城区搜索量普遍高于镇区,一方面证明了城区网友更乐于使用网络手段搜寻房源信息,另一方面是因为市区政治、经济、文化、生活环境更具优势的缘故。[全文] |
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